La rebaja en las hipotecas llegará en Navidad

El Banco Central Europeo baja 0,75 puntos los tipos de interés pero hasta navidades el descenso no llegará a las hipotecas

El BCE rebaja 0,75 puntos los tipos de interés, un recorte histórico propiciado por la crisis, con el que se pretende reflotar la economía. Una buena noticia para los consumidores hipotecados… aunque la OCU advierte que todavía hay que esperar: hasta el 20 de diciembre esa rebaja no se traducirá en un descenso efectivo en las cuotas de las hipotecas.

Una buena noticia para las familias
La rebaja de tipos de interés de oficial anunciada hoy por el Banco Central Europeo es una buena noticia para las familias endeudadas. Esta rebaja supondrá un importante respiro para aquellos que han de hacer frente a su hipoteca ya que tendrá su influencia en el EURIBOR que permitirá continuar el periodo de bajada sustancial iniciado en el mes de octubre.
Sin embargo, la OCU advierte que no será hasta el final del mes diciembre, cuando se publique en el BOE de forma oficial Euribor correspondiente al mes de noviembre, y que será a partir de entonces cuando los consumidores empiecen a notar la rebaja de la cuota mensual de sus hipotecas.

La mayoría de hipotecas tienen cláusulas de revisión (anuales o semestrales) donde el interés a pagar, esta referenciado al ultimo índice oficial publicado (a fecha de hoy el Euribor del mes de octubre de 2008 que es de 5,248 %). Según la OCU aquellos consumidores que hoy revisen su hipoteca, todavía tendrán que hacer frente a una subida de la cuota del préstamo de 34,7€ por cada 100.000 € de capital (calculado con un plazo de amortización de 25 años). Por el contrario aquellos que revisen su hipoteca a partir del la publicación en el BOE del índice oficial de noviembre (alrededor del 20 de diciembre disfrutarán por primera vez de una rebaja de 14,5€ (calculada en las mismas condiciones).

El BCE nunca hasta ahora había emprendido una medida de este tipo. Ha rebajado su previsión de inflación y de crecimiento para la zona euro, y es la primera ocasión en que reduce el precio del dinero en más de medio punto porcentual de una sola vez.

Gracias a esta decisión del BCE las rebajas de las hipotecas en el mes de enero serán todavía más sustanciales, lo que sin duda es una buena noticia para el gran número de familias hipotecadas.

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